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Einfamilienhäuser in Pocking
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Das Bauwerk wird in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise ausgeführt. Ab Bodenplatte wird das Gebäude in bodenständiger Ziegelbauweise bzw. in wärmedämmenden Porenziegel - Mauerwerk erstellt. Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und den gültigen DIN-Normen.
Als Baustoffe werden ausschließlich von der Baubehörde zugelassene, geprüfte und normgerechte Materialen verwendet. Die im folgenden von uns ausgesuchten Ausstattungsgegenstände wie Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen etc. sind hochwertige Erzeugnisse.
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Rohbauarbeiten:
Fundamente:
Die Fundamente werden in Beton bzw. Stahlbeton nach den statischen Erfordernissen ausgeführt. In den Fundamenten eingebracht werden Fundamenter der nach VDE- Vorschriften.
Außenwände:
Erdgeschoss, Obergeschoss werden in wärmedämmenden Poren- ziegelmauerwerk 36,5 cm und mit Isoliermörtel erstellt.
Innenwände:
Die tragenden Wände werden in Ziegel 24 cm, die nicht- tragenden Wände in 11,5 cm in Mörtelgruppe II erstellt.
Geschossdecken:
Die Decken werden in Stahlbeton bzw. Stahlbetonfertigteilen nach statischen Erfordernisse ausgeführt.
Dachkonstruktion:
Der Holzdachstuhl wird in Zimmermannsqualität errichtet. Holzquerschnitte werden entsprechend statischen Erfordernissen ausgerichtet. Alle tragenden Holzteile sind gegen tierische und pflanzliche Schädlinge imprägniert. Sichtbare Holzteile sind gehobelt. Die gesamte Dachfläche wird verschalt und mit einer V 13 abgedeckt. Die Dachdeckung erfolgt mit roten Betonpfannen. Wärmeisolierung entsprechend den DIN- Normen.
Spenglerarbeiten:
Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverwahrungen und sonstige Verblechungen werden in Titanzinkblech ausgeführt.
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Ausbauarbeiten:
Fassade:
Die Fassade erhält einen witterungsbeständigen zweilagigen, atmungs- aktiven Kalk-Zement-Putz. Die 2. Lage als eingefärbten Silikatputz. Der Haussockel wird mit Zementmörtel fein verrieben (mit Maschinenputz). Betonflächen werden entgratet.
Innenwandflächen:
Erdgeschoss:
a. Die Wandflächen werden verputzt und wischfest weiß gestrichen.
a. Die Decken werden wischfest weiß gestrichen.
b. Das WC wird gefliest. Höhe ca. 1,50 mtr
c .Die Arbeitswand der Küche erhält einen Fliesenspiegel 60 cm hoch.
Obergeschoss:
a. Die Wandflächen werden verputzt und wischfest weiß gestrichen.
a. Die Decken werden weiß gestrichen.
b. Das Bad wird raumhoch gefliest.
Treppen:
Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in Stahlbeton, Stufen werden mit Fliesen belegt. Treppengeländer aus Metall.
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Fenster und Fenstertüren:
Die Raumfenster und Fensterelemente sind aus Kunststoff mit umlaufender Gummidichtung und lsolierverglasung. Als Beschläge werden verdeckt liegende Einhandbeschläge eingebaut. Innenfensterbänke werden in Naturstein (Granit o.ä.) die Außenfensterbänke in Alublech ausgeführt. Rolläden sind im Kaufpreis nur in Wohmäumen enthalten.
Türen:
Die HauseingangstUre wird in KunststotTausgeftihrt, mit Knauf, Drücker und Glaseinsatz. Die Zimmertüren werden mit Wirus-TUrblatt, Typ Optima 30, Duri Top Rotbuche hell und Rundprofilzarge mit Gummidichtung und eloxierten Leichtmetallbeschlägen und Buntbartschlössem ausgefllhrt.
Estrich, Fußboden-Oberbeläge:
In allen Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses wird ein schwim- mender Estrich erstellt.
EG:
Flur, Diele, WC, Kochen HWR u. Technik:
- Fliesen verlegen u. Sockelleisten
Wohnen:
- Klick - Parkettboden, Holzart nach Wahl des Käufers
- verlegen und Sockelleisten
Eingangspodest Terrasse:
- Frostsicherer Plattenbelag
- 40 cm starker Kiesunterbau mit Betonpflaster auf Splitt verlegt.
OG:
Schlafzimmer, Kind I, Kind 2, Flur und Technik:
- Laminatboden mit Sockelleisten - nach Wahl des Käufers
- verlegen und Sockelleiten
Bad:
- Fliesen verlegen u. Sockelleisten
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SanitärInstallation:
Die Abwasserleitungen in den erforderlichen Dimensionen werden in Kunststoff, HT - Rohre und KG-Rohre ausgeführt.
SanitärAusstattung:
Die Objekte sind in Weiß erhältlich. Farbige Einrichtungsgegenstände werden aus verschiedenen Rohstoffen mit verschiedenen Brenntem- peraturen hergestellt. Absolute Farbgleichheit ist nicht möglich. Leichte Farbunterschiede müssen daher in Kauf genommen werden und berechtigen nicht zur Mängelrüge. Als Armaturen werden Einhebelmischer, Fliesenanschluß, dauerelastisch verfugt, Farbe angepaßt an Fliesen und Objekte. Anschluß für Waschmaschine im HWR.
WC:
Die WC-Ausstattung erfolgt in Weiß oder in einer Normalfarbe. Das WC wird ausgestattet mit einem Handwaschbecken ca. 40 cm mit verchromter Einlochmischbatterie, einem HandspUlklosett mit Ringsitz und Deckel, Spülkasten mit Sparschaltung, Spiegel (60 x 40 cm), Papierhalter sowie Handtuchhalter.
Bad - Haus 1:
Die Ausstattung im Bad erfolgt in weiß oder in Normalfarbe. Das Bad erhält zwei EinzeIWaschtische (ca. 60 cm), eine Badewanne mit emailliertem Stahl, 170 cm lang mit Handbrause und Einlaufgamitur verchromt, Brausewanne 80 x 80 cm mit Duschtrennwand, ein Hängetiefspülklosett mit Ringsitz und Deckel (UP-SpUlkasten), Handtuchhalter, Papierhalter und Spiegel (60 x 45 cm).
Bad - Haus 2:
Ausstattung wie Haus I, jedoch wird statt der normalen Badewanne eine Eckwanne eingebaut Größe 140 x 140 cm.
Küche:
Ablauf Spülbecken, Eckventile für Kalt- und Warmwasser.
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Heiz- und Warmwasser:
Thermoblock - Erdgas mit Speicher Wasserwärmer C 120 entsprechend der HeizungsanlagenVerordnung. Inhalt des Warmwasserspeichers etwa 200 ltr. Die moderne Heizung wird ausgestattet mit allen erforderlichen Sicherheitseinrichtungen. Alle Fertigheizkörper erhalten Thermostatventile. Die Rohrleitungen werden nach der Heizungsanlagen-Verordnung isoliert. Die Heizung erhält einen Außenfühler zur Steuerung.
Elektroinstallation:
Das Haus erhält einen eigenen Elektrohausanschluss nach geltenden TAB- Bestimmungen mit Zuleitung. In den Wohngeschossen wird die Elektroinstallation unter Putz ausgeführt. Für Fernsehund Rundfunkempfang kann das Haus mit Breitbandkabelanschluss, falls möglich, versorgt werden.
Bauseits wird ein Leerrohr installiert, das sowohl Breitbandkabelanschluss als auch Antennen- bzw. Satellitenanschluss nach jeweiliger Entscheidung des Käufers ermöglicht. Jeweils im Wohnraum und Kinderzimmer wird ein Leerrohranschluss angebracht. Hausanschlussgebühr, Verkabelung, (Satelliten-)Antenne ist Sache des Käufers.
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EG:
Zwischen Diele und Wohnen wird ein Telefonleerrohranschluss angebracht. Der Anschluss für die Außenbeleuchtung beim Hauseingang kann mit Drücker von innen und außen betätigt werden. In der Diele wird ein Deckenlichtauslass mit Schalter angebracht. Im Essbereich wird ein Deckenlichtauslass mit Schalter und zwei Steckdosen angebracht. In der Küche befindet sich ein Deckenlichtauslass, ein Drehstromanschluss für den Herd als eigener Stromkreis sowie ein Wandauslass, für Dunstabzug bzw. Oberschrankbeleuchtung ohne Schalter. Weiterhin werden in der Küche vier Steckdosen angebracht. Die Diele wird mit einem DeckenIichtauslass mit zwei Wechselschaltern und einer Steckdose ausgestattet. Im Freien wird eine Steckdose und ein Wandlichtauslass angebracht.
OG:
Der Flur erhält einen Deckenlichtauslass, betätigt über drei Tastschalter. Das Schlafzimmer der Eltern erhält einen Deckenlichtauslass mit Schalter, sowie vier Steckdosen. In den Kinderzimmern werden ein Deckenlichtauslass mit Schalter, sowie drei Steckdosen angebracht. Das Bad erhält einen Deckenlichtauslass mit Schalter, einen Wandanschluss mit Schalter, sowie zwei Steckdosen.
Außenanlagen:
Der auf dem Grundstück vorhandene Mutterboden wird auf den Hausgarten verteilt und roh planiert. Der Hauszugang wird in Verbundsteinpflaster ausgeführt.
Änderungen und Sonstiges:
Die Baubeschreibung und die Prospektzeichnungen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen und Accessoires sind nicht Gegenstand der Bauleistung, sondern lediglich Gestaltungsvorschläge.
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